Социальное жилье

Вопрос доступного жилья остается актуальным для миллионов россиян. Для тех, кто не может позволить себе купить или арендовать квартиру на рынке, государство предоставляет социальное жилье — особую форму поддержки, основанную на принципах справедливости и необходимости. Ниже разберем, что это за жилье, кому положено социальное жилье, как оформить договор социального найма и какие права он дает.

‍

Что такое социальное жилье

Социальное жилье — это государственное или муниципальное жилье, предоставляемое гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании договора социального найма. Оно остается в собственности государства или муниципалитета, а гражданин получает право бессрочного проживания без оформления права собственности.

Жилье предоставляется по нормативам, утвержденным местными органами власти, и должно соответствовать санитарным, техническим и иным требованиям.

‍

Кому положено социальное жилье

Ответ на вопрос, кому положено социальное жилье, определен жилищным законодательством. Право на его получение имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилье.

К основным категориям относятся:

• семьи с доходом ниже прожиточного минимума
• одинокие пенсионеры и инвалиды
• сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
• граждане, проживающие в аварийных или непригодных для жилья помещениях
• многодетные семьи
• лица, не имеющие жилья или живущие в условиях, не соответствующих нормам на одного человека

Для признания нуждающимся необходимо соблюдение двух условий:

1. отсутствие пригодного для проживания жилья или проживания в стесненных условиях
2. уровень дохода, не позволяющий приобрести жилье самостоятельно

‍

Приватизация социального жилья

Приватизация социального жилья — это добровольный переход занимаемой квартиры из государственной или муниципальной собственности в частную собственность нанимателя.

Приватизация возможна, если:

• договор социального найма был заключен до марта 2005 года (или в рамках действующих федеральных и региональных программ)
• жилье не включено в перечень неприватизируемого фонда

Для приватизации потребуется:

• заявление всех совершеннолетних зарегистрированных лиц
• договор социального найма
• ордер на жилье (если есть)
• техническая документация на квартиру

После оформления собственности гражданин становится полноправным владельцем недвижимости с правом продажи, дарения или наследования.