Рентабельность

Рентабельность — это ключевой финансовый показатель, отношение прибыли к затратам или выручке, выраженное в процентах. В сфере девелопмента этот показатель критически важен: он позволяет оценить, насколько прибыльны инвестиции в строительство, продажу объектов недвижимости, запуск нового жилого комплекса или коммерческого проекта.

‍

Как рассчитать рентабельность: формулы и примеры

Существует несколько формул рентабельности в зависимости от того, что анализируется:

• Рентабельность продаж (ROS) = (Прибыль от продаж / Выручка) × 100
  Показывает, какую долю прибыли компания получает с каждого рубля выручки.
  Пример: Если выручка составила 100 млн ₽, а прибыль — 15 млн ₽, то рентабельность продаж = 15%.
• Рентабельность продукции = (Прибыль / Себестоимость продукции) × 100
  Отражает, насколько прибыльно производство или реализация объектов.
• Рентабельность инвестиций (ROI) = (Чистая прибыль / Объем инвестиций) × 100. Применяется для оценки окупаемости вложений в девелоперские проекты.

Расчет рентабельности помогает инвесторам и руководству принимать стратегические решения, корректировать бизнес-модель и оценивать эффективность подразделений или проектов.

‍

Какая рентабельность считается хорошей

Показатель хорошей рентабельности зависит от сектора, уровня конкуренции и рыночной ситуации. В девелопменте:

• рентабельность продаж в 15–20% считается устойчивой
• рентабельность инвестиций от 20–30% — привлекательной
• при показателе ниже 10% проект может считаться убыточным или рискованным

Важно помнить: высокая рентабельность — не всегда гарант устойчивости. Она должна сочетаться с контролем рисков, эффективным управлением и разумной нагрузкой на капитальные и операционные ресурсы.