Налог на имущество

Что такое налог на имущество

Налог на имущество — это обязательный платеж, взимаемый государством с собственников недвижимости. К нему относятся квартиры, дома, дачи, гаражи и иные строения, а также объекты незавершенного строительства.

Он входит в категорию имущественных, наряду с земельным и транспортным. Основная цель — пополнение бюджета на местном уровне, так как платеж перечисляется в казну муниципалитета, где находится объект.

‍

Кто обязан платить

Ответ на вопрос «кто платит налог на имущество» прост: все физические лица, которые владеют недвижимостью на праве собственности.

Также плательщиками могут быть:

• наследники, получившие имущество
• владельцы долей в общей собственности
• собственники объектов коммерческой недвижимости

Если имущество зарегистрировано, начисляется автоматически, без необходимости подавать декларацию.

‍

Как рассчитывается

Расчет налога на имущество ведется на основе кадастровой стоимости объекта. Она приближена к рыночной цене и определяется Росреестром.

Формула расчета:
Кадастровая стоимость × Ставка × Корректирующие коэффициенты (при наличии)

При этом налоговая база может быть уменьшена на вычет — стоимость 20 кв. м (для квартиры), 10 кв. м (для комнаты) или 50 кв. м (для дома).

‍

Ставки

Ставки налога на имущество устанавливаются региональными властями, но не могут превышать следующих значений:

• до 0,1% — для жилых помещений, гаражей, хозяйственных построек
• до 0,5% — для объектов стоимостью от 10 до 20 млн рублей
• до 2% — для недвижимости стоимостью более 50 млн рублей
• до 0,3% — для хозяйственных построек на участках для личного пользования

Актуальные ставки можно уточнить на сайте ФНС или в местной налоговой инспекции.

‍

Льготы и вычеты

Существуют льготы по налогу на имущество для отдельных категорий граждан:

• пенсионеры
• инвалиды I и II группы
• ветераны боевых действий
• Герои России и СССР
• родители и опекуны несовершеннолетних инвалидов

Важно: льгота предоставляется на один объект каждого типа недвижимости (например, одну квартиру, один дом и один гараж).

‍

Сроки уплаты

Сроки уплаты налога на имущество для физических лиц установлены законодательством: не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным.
Например, за 2024 год необходимо уплатить до 1 декабря 2025 года.

Способы оплаты:

• через личный кабинет на сайте ФНС
• в мобильном приложении «Госуслуги» или «Налоги ФЛ»
• через банк или почту по квитанции

Несвоевременная оплата ведет к начислению пени.