Мезонет
Мезонет — это формат жилья, представляющий собой многоуровневую квартиру, как правило, расположенную на двух смежных этажах жилого здания. Мезонет — это архитектурное решение, при котором жилое пространство объединяется внутренней лестницей, образуя единый функциональный блок с разделением на приватную и общественную зоны.
Как правило, такие квартиры проектируются в домах бизнес- и премиум-класса, но все чаще встречаются и в сегменте комфорт+. Это не только архитектурно выразительное решение, но и способ предложить рынку продукт с повышенной потребительской ценностью.
Отличительная особенность мезонета — наличие «внутренней вертикали»: лестницы, соединяющей уровни внутри квартиры, без выхода в общедомовые коридоры. Это создает ощущение проживания в индивидуальном доме, но при этом с инфраструктурой и сервисами многоквартирного комплекса.
В международной практике мезонеты (от фр. maisonnette — «небольшой дом») могут включать как двухуровневые квартиры, так и жилье с отдельным входом с улицы. В российской девелоперской терминологии под мезонетом чаще всего понимается двухэтажная квартира в составе жилого многоквартирного дома.
Преимущества такого жилья
Мезонеты обладают рядом эксплуатационных и маркетинговых преимуществ, которые делают их привлекательными как для покупателей, так и для застройщиков:
- Функциональное зонирование
Два уровня позволяют четко разделить пространство на приватные и общественные зоны: спальни размещаются на верхнем этаже, а гостиная, кухня и санузлы — на нижнем. Это удобно как для повседневной жизни, так и для приема гостей. - Индивидуальность планировки
Мезонет — это возможность предложить покупателю нестандартное жилое пространство. За счет высоты и конфигурации можно реализовать интересные архитектурные решения: двусветные помещения, панорамное остекление, второй свет. - Повышенная ликвидность на рынке
Такие объекты часто выделяются на фоне типовых квартир, что делает их более привлекательными для определенной категории покупателей, особенно в сегменте бизнес и выше. - Архитектурное разнообразие проекта
Для девелопера включение мезонетов в проект может повысить его статусность, расширить продуктовую линейку и привлечь внимание целевой аудитории, заинтересованной в индивидуальных решениях. - Имиджевый потенциал
Мезонет в составе жилого проекта усиливает его премиальные характеристики, повышает узнаваемость и может быть использован как флагманское предложение в линейке.
Таким образом, мезонет — это не просто нестандартная квартира, а инструмент формирования уникального продукта в жилом комплексе, способный добавить проекту ценности как с точки зрения архитектуры, так и коммерческой привлекательности.
