Келлер

‍Келлер – это хозяйственное помещение, расположенное в подвале или цокольном этаже здания, предназначенное для хранения вещей, заготовок, инструментов и других предметов, требующих защиты от перепадов температуры и влаги. Келлер в доме часто выполняет функцию кладовки, погреба или технического помещения.

Основное отличие келлера от других кладовых помещений заключается в его расположении – он находится ниже уровня жилого пространства и может быть встроенным или отдельно обустроенным в подвальном помещении.

‍

Правила использования

Для обеспечения функциональности, долговечности и безопасности келлерных помещений при строительстве и эксплуатации многоквартирных домов следует учитывать следующие технические требования:

• Вентиляция. Проектом должна быть предусмотрена система естественной или механической вентиляции с расчетной кратностью воздухообмена, обеспечивающей удаление избыточной влаги. Это предотвращает образование плесени и коррозию строительных конструкций. Допустимый уровень относительной влажности — не выше 60%.
• Гидроизоляция и термозащита. Все ограждающие конструкции (пол, стены, фундамент) келлера подлежат обязательной гидроизоляции с использованием материалов, устойчивых к капиллярному подъему и гидростатическому давлению. При наличии отапливаемых помещений над келлером либо при использовании помещений под хранение продуктов выполняется теплоизоляция по нормам СНиП и СП.
• Система хранения. Проект хранения должен учитывать нагрузку на перекрытия и предусматривать установку стационарных металлических стеллажей или вентиляционных ящиков из влагостойких материалов. Все элементы конструкции должны быть устойчивыми к повышенной влажности и иметь антикоррозийную защиту.
• Электробезопасность и доступ. Электропроводка выполняется в герметичном исполнении, скрытым или защищённым способом, с учетом требований ПУЭ для подвальных помещений. Доступ к келлерам обеспечивается через противопожарные двери либо металлические решетки с замками, в зависимости от назначения помещения.

‍

Преимущества и недостатки

Преимущества келлера:

• Дополнительное пространство – позволяет разгрузить жилые помещения и грамотно организовать хранение.
• Оптимальные условия для хранения – низкая температура и влажность позволяют хранить овощи, консервацию и другие продукты.
• Защита от внешних факторов – в келлере можно хранить вещи, которые не должны подвергаться перепадам температуры и солнечному свету.
• Многофункциональность – при должном оборудовании может быть использован не только как келлер кладовка, но и как мини-спортзал, винный погреб, хранилище инструментов или даже место для хобби.

Недостатки келлера:

• Необходимость в гидроизоляции – без качественной защиты от влаги возможно появление плесени и сырости.
• Ограниченный доступ – в многоквартирных домах келлеры часто расположены в подвальных помещениях, что может создавать неудобства.
• Риск затопления – при плохой дренажной системе возможны подтопления весной и в сезон дождей.