Гаражно-строительный кооператив (ГСК)

ГСК (расшифровка гаражно-строительный кооператив) — это некоммерческое объединение граждан, созданное для строительства, эксплуатации и обслуживания гаражных комплексов. Члены кооператива совместно финансируют строительство, содержание и модернизацию объектов за счет паевых и членских взносов.

ГСК может включать как индивидуальные гаражи, так и многоуровневые стоянки. В кооперативе действуют внутренние правила, регулирующие оплату коммунальных услуг, безопасность, доступ к объектам и порядок владения гаражами.

Гаражный кооператив создается на основании устава и управляется правлением и председателем, которые избираются на общем собрании членов ГСК.

‍

Кто может создать ГСК

Создание гаражно-строительного кооператива возможно как инициативной группой граждан, так и организациями. Основные требования:

• наличие земельного участка под строительство или эксплуатацию гаражей (в собственности или аренде);
• учредительное собрание, на котором принимается устав, назначается правление и устанавливаются правила членства;
• регистрация ГСК в налоговых органах и внесение в ЕГРЮЛ как некоммерческой организации;
• установление паевых взносов, определяющих порядок финансирования строительства и содержания кооператива.

ГСК может быть создан в уже существующем гаражном комплексе, если его владельцы решают объединиться для управления объектами.

‍

Как вступить в ГСК

Чтобы стать членом гаражного кооператива, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подать заявление на вступление в правление ГСК.
2. Оплатить вступительный и паевой взнос, размер которых устанавливается уставом кооператива.
3. Подписать договор о членстве, который регулирует права и обязанности участника.

После выполнения этих условий член ГСК получает право пользования гаражным боксом. Полное внесение паевого взноса дает возможность оформить гараж в личную собственность.

Член кооператива обязан оплачивать:

• членские взносы (на содержание территории, охрану, коммунальные платежи);
• целевые взносы, если кооператив принимает решение о модернизации, ремонте или благоустройстве территории.

‍

Как выйти из гаражного кооператива

Член ГСК может покинуть кооператив по разным причинам: продажа гаража, переезд или отказ от пользования объектом. Процедура выхода:

1. Подача заявления о выходе из ГСК.
2. Погашение всех задолженностей по членским и целевым взносам.
3. Передача гаража другому владельцу или продажа его третьему лицу (если объект оформлен в собственность, он остается за владельцем).

Если гаражный бокс не оформлен в собственность, то после выхода из ГСК его использование прекращается.

Некоторые уставы ГСК предусматривают возврат части паевого взноса при выходе, но это зависит от внутренних правил кооператива.

ГСК остаются востребованной формой объединения, позволяя эффективно управлять гаражными комплексами, обеспечивать их содержание и защиту. Кооперативная форма организации дает возможность легально возводить и эксплуатировать гаражные комплексы, снижая финансовые риски.

ГСК — это удобный формат для строительства гаражей без покупки земли, но требует соблюдения устава и взаимодействия с другими участниками. Важно учитывать, что ГСК не дает права на собственность земли, только на объекты, построенные на ней.