Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — это база данных, существовавшая в России до 2017 года, в которой фиксировались сведения о правах собственности, обременениях и иных юридически значимых аспектах, касающихся объектов недвижимости. На сегодняшний день ЕГРП заменён на ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), который объединил данные из ЕГРП и ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
Тем не менее, в профессиональной среде по-прежнему встречается термин «выписка из ЕГРП», который в современной практике означает выписку из ЕГРН с актуальными сведениями о правах на объект недвижимости.
Зачем нужны сведения из ЕГРП
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) — это официальный документ, который подтверждает:
- право собственности на объект недвижимости
- наличие или отсутствие обременений (ипотека, арест, аренда и т. д.)
- данные о правообладателях
- кадастровую стоимость объекта
- характеристику и описание объекта
Выписка используется при:
- подготовке правоустанавливающих документов
- согласовании сделок с участками под строительство
- защите интересов в судебных разбирательствах
- проведении юридической экспертизы объектов
Без достоверных сведений из реестра невозможно полноценно оценить риски и юридическую чистоту объекта.
Как заказать выписку из ЕГРП
Получить сведения из ЕГРП (сейчас — из ЕГРН) можно несколькими способами:
- Через официальный сайт Росреестра — по кадастровому номеру или адресу объекта
- Через МФЦ (многофункциональный центр) — при личном обращении
- Через аккредитованные онлайн-сервисы, интегрированные с системой Росреестра
- Через нотариуса — в случае, если сведения требуются для нотариального действия
Срок предоставления данных — от 1 до 3 рабочих дней. Доступны как электронные, так и бумажные формы выписки. Электронный вариант подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и имеет ту же юридическую силу.
Таким образом, выписка ЕГРП — это базовый документ, без которого невозможно обеспечить юридическую безопасность операций с недвижимостью в строительной сфере.
Записаться на демо
