Единый лицевой счет (ЕЛС)

Единый лицевой счет — это уникальный числовой код, присваиваемый каждому жилому или нежилому помещению для учета коммунальных и жилищных платежей. ЕЛС — это основной идентификатор в системе расчетов между собственниками недвижимости, управляющими компаниями и поставщиками ресурсов. Он используется для автоматизации и централизации учета начислений, оплат, задолженностей и перерасчетов.

В отличие от традиционного «лицевого счета», который может отличаться у разных организаций (например, у ТСЖ, РСО или УК), единый лицевой счет стандартизирован и привязан не к владельцу, а непосредственно к объекту недвижимости. Это делает его важным элементом цифровой инфраструктуры ЖКХ.

‍

Где используется ЕЛС и зачем он нужен

Единый лицевой счет широко применяется в следующих ситуациях:

• при оплате коммунальных услуг через банки, терминалы, мобильные приложения и сайты
• для регистрации и работы в системе ГИС ЖКХ
• при оформлении субсидий, льгот и компенсаций
• при продаже недвижимости — для сверки задолженностей и расчетов
• при обращении в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию

Для девелопера ЕЛС важен как на этапе ввода дома в эксплуатацию, так и при передаче квартир собственникам — это помогает избежать путаницы в расчетах, ускоряет формирование квитанций и повышает прозрачность взаимодействия с жильцами.

‍

Как узнать ЕЛС: доступные способы

Узнать единый лицевой счет можно несколькими способами:

1. Через квитанции на оплату ЖКУ — обычно номер ЕЛС указан в шапке документа.
2. В личном кабинете Госуслуг — при наличии подтвержденной учетной записи и привязки адреса.
3. По адресу объекта недвижимости — обратившись в управляющую компанию, МФЦ или через сайт ГИС ЖКХ.
4. При подписании договора — девелоперы часто заранее формируют и передают ЕЛС в составе документации на квартиру.

Важно помнить: ЕЛС не является банковским счетом — он используется исключительно в рамках ЖКХ-систем и не предназначен для перевода денежных средств напрямую.

‍

Единый лицевой счет в системе ЖКХ

ЕЛС в системе ЖКХ — это основа для корректного учета и контроля платежей:

• он фиксирует все начисления, перерасчеты и оплаты
• служит базой для электронных обращений и жалоб
• позволяет вести прозрачную финансовую историю по объекту
• необходим для сверки задолженностей при смене собственника

Единый лицевой счет — важный инструмент цифровизации ЖКХ и управления жилым фондом. Его корректное использование — основа для стабильных финансовых потоков и эффективного взаимодействия между всеми участниками рынка.