Номинальный счет

Номинальный счет — это специальный банковский счет, открываемый на имя одного лица (номинального держателя), но с указанием, что средства на нем принадлежат другому лицу (бенефициару). Такой инструмент используется для защиты интересов собственника денежных средств и удобного управления ими третьими лицами.

Номинальный счет — это, простыми словами, когда деньги хранятся на счете другого человека (доверенного лица), но распоряжаться ими можно только в интересах настоящего владельца.

‍

Как работает номинальный счет

Механизм работы номинального счета строго регулируется законодательством и банковскими нормами.

Ключевые особенности:

• Открытие: номинальный счет открывается на имя юридического или физического лица, но с указанием сведений о бенефициарах (реальных владельцах средств).
• Управление: номинальный держатель распоряжается счетом по согласованным правилам — например, может вносить или снимать средства только в интересах бенефициара.
• Учет и отчетность: банк обязан вести учет средств по каждому бенефициару отдельно, даже если счет номинально один.

Что значит номинальный счет? Это означает, что формальный владелец средств — один, а реальный выгодоприобретатель — другой.

‍

Плюсы и минусы номинального счета

Преимущества:

• Прозрачность операций и соблюдение прав реального владельца средств.
• Юридическая защита: при спорных ситуациях средства остаются за бенефициаром.
• Гибкость в управлении средствами от имени клиентов, пайщиков или участников сделок.

Недостатки:

• Ограниченная функциональность — нельзя свободно использовать средства без одобрения бенефициара.
• Повышенные требования к отчетности и раскрытию информации.
• Необходимость точного документального оформления: ошибки в указании бенефициаров могут привести к юридическим рискам.

‍

Номинальный счет в сделках с недвижимостью

Номинальный счет при покупке квартиры может использоваться в качестве альтернативы эскроу-счету или в специфических девелоперских схемах, когда деньги временно размещаются у третьей стороны (например, у нотариуса или управляющей компании).

В девелопменте номинальный счет юридического лица может применяться:

• для хранения средств пайщиков при строительстве по ЖСК или долевому участию до наступления определенных условий;
• при передаче средств управляющим компаниям;
• при структурировании сделок через агентские и трастовые схемы.

Такой подход позволяет снизить риски, повысить доверие участников сделки и обеспечить соблюдение договорных обязательств.

Номинальный счет — эффективный инструмент защиты интересов в финансовых и девелоперских сделках. Он требует внимательного юридического сопровождения, но при правильном применении обеспечивает прозрачность, безопасность и контроль за денежными потоками, особенно в операциях с недвижимостью.